- Surface277 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain20 a 91 ca
- Construction1964
Villa familiale en bord de mer 277 m² 7 chambres
990 000 €
Les points forts
- Vue exceptionnelle
- Proximité plage
- Vue sur tennis
- Volumes spacieux
Descriptif du bien
A vendre rare sur le marché de la Terre des 2 caps avec vue imprenable sur la mer et les dunes.
Grande villa familiale de 277 m² des années 60. L'agencement a été bien pensé pour profiter des loisirs de la Côte d'Opale, des soirées en famille et entre amis. Vous disposerez de volumes très spacieux et de pièces de vie lumineuses donnant plain sud sur une vue Incroyable sur les dunes et la mer. Hors zone de submersion marine, cette villa offre un très beau potentiel d'aménagement. L'habitation comprend :
Rez-de-chaussée : Entrée avec cabinet de toilette, cuisine, grand séjour de 45 m² environ utilisé en salle de loisirs, 6 chambres, une salle de bain avec baignoires, douche et toilettes.
1er Etage : salon de 55m² environ avec cheminée de feu de bois, séjour cuisine de 45m² environ, cellier, terrasse plein sud sans vis-à-vis.
Sous/sol : Sur 68 m² environ comprenant, un garage de 47 m², chaufferie, et atelier
Menuiseries PVC et bois double vitrage. Chauffage Chaudière fioul. DPE 2024 'E'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 040 euros et 9 590 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Assainissement : Tout à l'égout, conforme. Taxe foncière 2704.00 euros.
Prix: 990 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/En citerne
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 277 m²
- Séjour : 58 m²
- Surface terrasse : 28 m²
- Pièces : 10
- Chambres : 7
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1964
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Mer
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 8
- Cave : Oui
- Terrain : 20 a 91 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Wissant 62179
- Taxe foncière : 2 704 € /an
- Référence : VM6274
Détail des pièces
- Séjour/salle de jeu : 45,61 m²
- Cuisine : 4.61 m²
- Couloir : 10 m²
- Chambre 2 : 8.03 m²
- Chambre 3 : 11.73 m²
- Chambre 4 : 14.57 m²
- Chambre 5 : 13.36 m²
- Chambre 6 : 13.43 m²
- Chambre 7 : 9.17 m²
- Entrée : 7.15 m²
- Toilette : 1.09 m²
- Lavabo : 1.59 m²
- Salon : 58.87 m²
- Chambre 1 en suite : 18.83 m²
- Salle d'eau en suite : 4 m²
- Toilette : 2.95 m²
- Cellier : 3.05 m²
- Cuisine / séjour : 47.42 m²
- Garage : 47.13 m²
- Chaufferie : 16 m²
- Atelier : 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7072.00 et 9570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952161271 • RCP 79393319
Rudy YVANES
Conseiller Immobilier
Le Touquet-Paris-Plage et alentours