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- Surface80 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain14 a 53 ca
- Construction2018
Maison de charme aux accents équestres, au cœur de Merlimont
589 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE MERLIMONT - Propriété équestre de charme – Maison contemporaine de 80 m² dans un environnement naturel préservé, à 10 minutes du Touquet.
Nichée dans un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate de Merlimont et de Cucq, cette propriété rare séduira les passionnés d’équitation ainsi que les amateurs de calme et d’espace.
Située au cœur d’une zone classée Natura 2000, à seulement 10 minutes du Touquet, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité.
La maison :
Construite en 2018, cette maison à ossature bois développe environ 80 m² et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant salon et séjour, agrémentée d’un poêle et d’un insert bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards. Une buanderie avec WC complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent l’espace nuit.
L’agencement permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée selon les besoins.
Un environnement et des équipements équestres rares.
Implantée sur un terrain de 1 453 m², la propriété dispose d’installations parfaitement adaptées à une activité équestre ou à une passion personnelle :
- Carrière d’environ 30 x 17 mètres
- Barns de 132 m²
- Espaces fonctionnels pour l’accueil et le soin des chevaux
Le terrain, constructible jusqu’à 500 m², offre également un potentiel d’extension ou de valorisation particulièrement intéressant.
Extérieurs et accès :
La propriété permet un stationnement aisé de plusieurs véhicules et l’accès est adapté aux vans et camions pour chevaux. Des espaces de rangement sont également prévus pour le matériel.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage mixte : électrique, poêle à pellets et insert bois
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Diagnostic de performance énergétique : C
- Charges de copropriété maîtrisées
Un bien à part :
Cette propriété se distingue par son positionnement unique, conjuguant cadre naturel protégé, proximité du littoral et équipements équestres de qualité.
Elle s’adresse à une clientèle en recherche d’un lieu de vie singulier, où confort et passion peuvent pleinement s’exprimer.
Prix: 589.000€ ( frais d’agence inclus) honoraires à la charge vendeur.
Contact :
Rudy Yvanes
📞 07 88 29 41 70
Agent immobilier indépendant
RSAC n° 952 161 271
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 2018
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement extérieur : 4
- Terrain : 14 a 53 ca
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Merlimont 62155
- Taxe foncière : 735 € /an
- Référence : VM6655
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952161271 • RCP 79393319
Rudy YVANES
Conseiller Immobilier
Le Touquet-Paris-Plage et alentours