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- Surface157 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain15 a
- Construction2001
villa contemporaine Wailly Beaucamp
441 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – WAILLY-BEAUCAMP
Élégante villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié.
À seulement quelques minutes des plages de la Côte d’Opale, au cœur d’un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, cette élégante villa contemporaine, édifiée en 2001 sur une parcelle paysagée d’environ 1 500 m², développe près de 157 m² habitables et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et le soin permanent apporté à son entretien.
Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces alimentaires, commerces de proximité, restaurants, services et établissements du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que l’accès à l’autoroute A16, situé à moins de cinq minutes, facilite les déplacements vers Le Touquet, Montreuil-sur-Mer, Boulogne-sur-Mer, Calais ou Amiens.
Dès le portail franchi, la propriété dévoile un vaste parvis de stationnement entièrement bitumé, permettant d’accueillir confortablement plusieurs véhicules avant de conduire naturellement au garage de 22 m² ainsi qu’à l’entrée principale de la maison.
Le hall d’entrée révèle immédiatement une distribution fluide et des volumes harmonieusement pensés.
Véritable cœur de la propriété, l’espace de réception développe près de 60 m². Il réunit un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges ouvertures en menuiseries aluminium à double vitrage. Son exposition sud-ouest procure un ensoleillement particulièrement agréable tout au long de la journée. Depuis le salon-séjour, un accès direct conduit à une vaste terrasse d’environ 100 m², véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison, offrant une continuité naturelle avec le jardin paysager.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel et de nombreux rangements. Elle complète harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chaussée.
Ce niveau accueille également un bureau, idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une activité indépendante, une lingerie ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, une agréable mezzanine distribue les espaces nuit.
La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d’eau privative, offrant un espace confortable et parfaitement indépendant. Deux chambres supplémentaires, lumineuses et de belles dimensions, ainsi qu’une seconde salle d’eau viennent compléter harmonieusement ce niveau.
À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. La vaste terrasse, idéalement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le boulodrome complète les aménagements extérieurs dans un esprit de convivialité.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l’ensemble : chauffage central au gaz assuré par une chaudière Viessmann, menuiseries aluminium à double vitrage, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, fibre optique, assainissement individuel conforme et équipements parfaitement entretenus témoignent du soin apporté à cette propriété depuis son origine.
Présentée dans un état remarquable, cette villa offre un confort de vie immédiat et ne nécessite aucun travaux.
Une adresse où qualité de construction, confort contemporain et proximité de la Côte d’Opale s’accordent pour offrir un cadre de vie particulièrement recherché.
Les principaux atouts :
Élégante villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié.
À seulement quelques minutes des plages de la Côte d’Opale, au cœur d’un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, cette élégante villa contemporaine, édifiée en 2001 sur une parcelle paysagée d’environ 1 500 m², développe près de 157 m² habitables et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et le soin permanent apporté à son entretien.
Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces alimentaires, commerces de proximité, restaurants, services et établissements du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que l’accès à l’autoroute A16, situé à moins de cinq minutes, facilite les déplacements vers Le Touquet, Montreuil-sur-Mer, Boulogne-sur-Mer, Calais ou Amiens.
Dès le portail franchi, la propriété dévoile un vaste parvis de stationnement entièrement bitumé, permettant d’accueillir confortablement plusieurs véhicules avant de conduire naturellement au garage de 22 m² ainsi qu’à l’entrée principale de la maison.
Le hall d’entrée révèle immédiatement une distribution fluide et des volumes harmonieusement pensés.
Véritable cœur de la propriété, l’espace de réception développe près de 60 m². Il réunit un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges ouvertures en menuiseries aluminium à double vitrage. Son exposition sud-ouest procure un ensoleillement particulièrement agréable tout au long de la journée. Depuis le salon-séjour, un accès direct conduit à une vaste terrasse d’environ 100 m², véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison, offrant une continuité naturelle avec le jardin paysager.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel et de nombreux rangements. Elle complète harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chaussée.
Ce niveau accueille également un bureau, idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une activité indépendante, une lingerie ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, une agréable mezzanine distribue les espaces nuit.
La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d’eau privative, offrant un espace confortable et parfaitement indépendant. Deux chambres supplémentaires, lumineuses et de belles dimensions, ainsi qu’une seconde salle d’eau viennent compléter harmonieusement ce niveau.
À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. La vaste terrasse, idéalement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le boulodrome complète les aménagements extérieurs dans un esprit de convivialité.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l’ensemble : chauffage central au gaz assuré par une chaudière Viessmann, menuiseries aluminium à double vitrage, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, fibre optique, assainissement individuel conforme et équipements parfaitement entretenus témoignent du soin apporté à cette propriété depuis son origine.
Présentée dans un état remarquable, cette villa offre un confort de vie immédiat et ne nécessite aucun travaux.
Une adresse où qualité de construction, confort contemporain et proximité de la Côte d’Opale s’accordent pour offrir un cadre de vie particulièrement recherché.
Les principaux atouts :
- Villa contemporaine construite en 2001
- Environ 157 m² habitables
- Parcelle paysagée d’environ 1 500 m²
- Pièce de réception d’environ 60 m²
- Terrasse d’environ 100 m² exposée sud-ouest
- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
- Mezzanine
- Bureau
- Lingerie
- Deux salles d’eau
- Garage de 22 m²
- Vaste parvis de stationnement entièrement bitumé
- Portail motorisé
- Chauffage central au gaz par chaudière Viessmann
- Menuiseries PVC à double vitrage
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Fibre optique
- Assainissement individuel conforme
- Jardin entièrement clos
- Boulodrome
- Accès à l’autoroute A16 en moins de cinq minutes
- Commerces alimentaires, commerces de proximité, restaurants et services accessibles rapidement.
Contact : Rudy YVANES- Consultant immobilier (EI)
- 07 88 29 41 70
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Borne de Recharge, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Surface : 157 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 2001
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 5
- Terrain : 15 a
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Wailly-Beaucamp 62170 - OPALE SUD
- Taxe foncière : 1 905 € /an
- Référence : VM6807
Détail des pièces
- Salon séjour : 59,31 m²
- Cuisine : 12,49 m²
- Entrée : 9,42 m²
- Lingerie : 4,28 m²
- WC : 1,28 m²
- Bureau : 10,26 m²
- Chambre 1 suite : 24,81 m²
- Mezzanine : 14,7 m²
- Dressing : 5,84 m²
- Salle d’eau wc : 6,55 m²
- Chambre 2 : 12,59 m²
- Chambre 3 : 13,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952161271 • RCP 79393319
Rudy YVANES
Conseiller Immobilier
Le Touquet-Paris-Plage et alentours