- Surface152.02 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain05 a 29 ca
- Construction2001
Maison 5 chambres
353 000 €
Les points forts
- 5 Chambres
- Quartier calme et recherché
- Pergola
- Piscine
- Réserve d'eau 3000L
Descriptif du bien
LES ATTAQUES – MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE semi plain-pied 153m² - 5 chambres
Située aux Attaques, dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle d’environ 153 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 38,5 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Cette organisation permet une agréable vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une buanderie, un dégagement et des combles aménagés, offrant encore différentes possibilités d’utilisation.
Implantée sur une parcelle d’environ 629 m², la propriété dispose d’un jardin exposé ouest, d’une terrasse, d’une pergola d’environ 35 m² et d’un garage complété par un local technique. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété.
Construite en 2001 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie du double vitrage, d’une pompe à chaleur pour chauffer une piscine hors-sol, d’un poêle à granulés et d’un assainissement au tout à l'égout conforme. Ses volumes, son bon état général, ces matériaux haut de gamme, et ses possibilités d’aménagement en font une belle opportunité.
À proximité des commerces, des écoles, de la mairie et des principaux axes routiers.
DPE : C – GES : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 794 € et 2 428 €.
Prix de vente à charge vendeur : 353 000€ HAI
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DEMEURES DE CARACTÈRE EN PAYS D’OPALE
06 60 29 21 72
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz, Pompe à chaleur/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Accès handicapés, Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface : 152.02 m²
- Séjour : 37 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 2001
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Description de la piscine : Hors sol avec PAC
- Terrain : 05 a 29 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Les Attaques 62730 - OPALE NORD
- Taxe foncière : 966 € /an
- Référence : VM6958
Détail des pièces
- Entrée : 6.04 m²
- Séjour : 36.51 m²
- Cuisine : 13.67 m²
- Bureau : 8.56 m²
- Toilette : 1.90 m²
- Salle de bain : 8.73 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 14.26 m²
- Chambre 3 : 11.34 m²
- Chambre 4 : 23.03 m²
- Buanderie : 10.58 m²
- Couloir : 6.40 m²
- Combles isolés : 16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 € et 2428.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 422 967 976 • RCP STELLO
Samuel NOYON
Conseiller Immobilier
Wimereux et alentours