Coup de cœur
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- Surface196 m²
- Pièces7
- Terrain85 a 80 ca
- Construction2001
Propriété individuelle
525 000 €
Descriptif du bien
Élégant pavillon contemporain sur un parc paysager de 8 000 m² . Secteur recherché de Samer – Desvres, Côte d’Opale.
Découvrez cette propriété lumineuse et soignée, érigée en 2003, offrant une surface habitable d’environ 200 m² au cœur d’un environnement verdoyant et paisible.
Les espaces de vie
Cette demeure familiale se distingue par son entrée majestueuse au plafond cathédrale, menant vers un vaste séjour ouvert sur la terrasse en bois et le jardin.
Elle propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, complétée par trois chambres supplémentaires à l’étage.
Un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d’évolution.
Les extérieurs
Implantée sur un terrain de 8 000 m², cette propriété bénéficie d’une belle façade architecturée, d’un large espace de stationnement, d’un garage, et d’une vaste terrasse en bois parfaitement orientée pour profiter des longues soirées d’été.
Prestations techniques
Informations complémentaires
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 août 2025.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 990 € et 4 110 € (index 2023).
Consultez les informations relatives aux risques sur : www.georisques.gouv.fr
Demeures De Caractère en Pays d’Opale
07 88 29 41 70
Découvrez cette propriété lumineuse et soignée, érigée en 2003, offrant une surface habitable d’environ 200 m² au cœur d’un environnement verdoyant et paisible.
Les espaces de vie
Cette demeure familiale se distingue par son entrée majestueuse au plafond cathédrale, menant vers un vaste séjour ouvert sur la terrasse en bois et le jardin.
Elle propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, complétée par trois chambres supplémentaires à l’étage.
Un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d’évolution.
Les extérieurs
Implantée sur un terrain de 8 000 m², cette propriété bénéficie d’une belle façade architecturée, d’un large espace de stationnement, d’un garage, et d’une vaste terrasse en bois parfaitement orientée pour profiter des longues soirées d’été.
Prestations techniques
- Construction de 2003
- Toiture en tuiles
- Chauffage individuel par chaudière fioul (entretien annuel)
- Production d’eau chaude électrique
- Système d’alarme
- Assainissement individuel
- DPE : C (179) / GES : C (22)
- Grenier aménageable
Informations complémentaires
- Prix : 525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 août 2025.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 990 € et 4 110 € (index 2023).
Consultez les informations relatives aux risques sur : www.georisques.gouv.fr
Demeures De Caractère en Pays d’Opale
07 88 29 41 70
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Fioul
- Surface : 196 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Construction : 2001
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Est
- Stationnement extérieur : 6
- Terrain : 85 a 80 ca
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Doudeauville 62830
- Référence : VM6442
Détail des pièces
- Chambre : 12.50 m²
- Chambre : 13.38 m²
- Entrée : 31.52 m²
- Salle de bains : 15.50 m²
- WC : 3.20 m²
- Garage : 16.60 m²
- Cuisine : m²
- Salon / séjour : 60 m²
- Arrière cuisine : 10 m²
- Chambre : 16.82 m²
- Chambre : 10.50 m²
- Chambre : 7.52 m²
- Grenier : 24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952161271 • RCP 79393319
Rudy YVANES
Conseiller Immobilier
Rang-du-Fliers et alentours